Без паники, это коррекция.

Итак, по данным радиоперехвата однуха-новострой в Воронеже идет по 2,1Мр. Современная однуха - это 45-53м2, что дает нам 40-46Кр/квадрат. Надо помнить, что именно однухи - это самые дорогие квадраты.

Видосмахер описывает явление, хорошо известное биржевикам: коррекцию к росту, причем конкретно описывает имеющее место прямо сейчас начало оной коррекции.

Необходимо отметить, что коррекции в недвиге, в отличие от акций и прочих биржевых активов, протекают не столько в виде снижения цены, сколько в виде падеения объемов продаж, а цена преимущественно стагнирует. Таковы свойства данного актива и психика владельцев: в недвиге можно пересиживать неопределенно долго, а владельцы - народ весьма консервативный. Друг другу под стать.

Что далее? А далее инфляция, для защиты от которой недвига, собственно и приобреталась. Инфляция УЖЕ развивается, А еще далее - сырьевой цикл и повторение 2000-2007гг, с соотв поведением цен на недвижимость.

Что бы я делал? Я бы уж точно не продавал. Покупать? Вероятно, не спешить. К лету - обычное годовое циклическое снижение спроса, но оно может скомпенсироваться инфляцией. Более определенно ответит проверенная личная гадалка.